Ο τουρισμός και η τάση των digital nomads (ατόμων που χρησιμοποιούν την τεχνολογία για να εργάζονται από οπουδήποτε στον κόσμο) έχουν μετατρέψει τη χώρα μας σε έναν από τους πιο «διάσημους» προορισμούς στην Ευρώπη, αλλά και παγκοσμίως, τόσο για διακοπές όσο και για εργασία εξ αποστάσεως.
Η έντονη ζήτηση για καταλύματα και η ποικιλία επιλογών σύντομης διαμονής, σε συνδυασμό με την «άνθηση» του κλάδου της βραχυπρόθεσμης μίσθωσης ακινήτων, έχουν μετατρέψει τις συγκεκριμένες υπηρεσίες από συμπληρωματικό εισόδημα σε επιχειρηματική δραστηριότητα.
Ένας σχετικά «νέος», αναδυόμενος τομέας του τουρισμού, ο οποίος σύμφωνα με στοιχεία του 2022 είχε έσοδα 700 εκατ. ευρώ από 155.000 επαγγελματίες ιδιοκτήτες ακινήτων.
Πριν περίπου 10 χρόνια, ο συγκεκριμένος τομέας ήταν σχεδόν ανύπαρκτος, με τα ακίνητα που ήταν διαθέσιμα μέσω της πιο γνωστής πλατφόρμας βραχυπρόθεσμης ενοικίασης (Airbnb) να αριθμούν περίπου 700 «οικοδεσπότες».
Αναφερόμαστε λοιπόν σε έναν κλάδο που συνεχίζει να αναπτύσσεται και αποτελεί επαγγελματική ευκαιρία για όσους ιδιοκτήτες ή διαχειριστές σκοπεύουν να ασχοληθούν σοβαρά και με το αντικείμενο.
Βασικές προϋποθέσεις και απλά βήματα που θα πρέπει να ακολουθήσει όποιος ενδιαφέρεται
1. Καταχώρηση ακινήτων στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να είναι πολύ τυπικοί ως προς τις δηλώσεις που υποβάλλουν κάθε χρόνο στην ΑΑΔΕ σχετικά με τα ακίνητα που διαθέτουν προς εκμίσθωση και τα εισοδήματα που λαμβάνουν.
2. Ομάδα
Στο Facebook υπάρχει μια κλειστή ομάδα ιδιοκτητών και διαχειριστών ακινήτων βραχυπρόθεσμης μίσθωσης με το όνομα «Airbnb Greece – Greek Hosts» που αριθμεί σχεδόν 59.000 μέλη! Αυτή η κοινότητα ανθρώπων μοιράζεται το κοινό ενδιαφέρον για τη βραχυπρόθεσμη μίσθωση είτε επαγγελματικά είτε ως εναλλακτική πηγή εισοδήματος. Απορίες, ιδέες, προτάσεις και ενστάσεις συζητούνται στην ομάδα δημιουργώντας μια πολύ καλή εικόνα της τοπικής αγοράς.
3. Υπηρεσίες
Οι επιπλέον υπηρεσίες πέρα από τη βασική μίσθωση του ακινήτου όπως π.χ. υπηρεσίες καθαριότητας, μεταφοράς, μαγειρικής κλπ. προσθέτουν «αξία» στην επιχείρησή σας και βελτιώνουν την εμπειρία των επισκεπτών, δημιουργώντας ανταγωνιστικό πλεονέκτημα.
4. Εγχειρίδιο σπιτιού
Ποιο είναι το wifi; Πώς λειτουργεί ο φούρνος; Που είναι ο θερμοστάτης και πώς λειτουργούν τα κλιματιστικά; Έχοντας ένα καλογραμμένο εγχειρίδιο σπιτιού μπορείτε να συγκεντρώσετε όλες τις χρήσιμες πληροφορίες για το ακίνητο και τις συσκευές του, βοηθώντας έτσι τους επισκέπτες σας και μειώνοντας παράλληλα τις πιθανότητες κακής χρήσης των συσκευών.
5. Καθαριότητα και εξυπηρέτηση
Η καθαριότητα είναι σημαντική για καλές κριτικές και ευχάριστη εμπειρία για τους επισκέπτες. Οι εξαιρετικές κριτικές για τα καταλύματα ξεκινούν από καθαρούς χώρους. Μπάνια, κουζίνα, υπνοδωμάτια πρέπει κάθε φορά να είναι πεντακάθαρα. Σε ό,τι αφορά την εξυπηρέτηση, θα πρέπει να είναι άμεση και χρήσιμη. Καλό θα είναι να υπάρχει κάποιος που θα μπορεί να ασχοληθεί με τους επισκέπτες και να λύσει απορίες ή δυσκολίες που έχουν προκύψει.
6. Φωτογράφηση
Οι καλές φωτογραφίες βοηθούν στην προβολή του ακινήτου και δημιουργούν καλές προσδοκίες στους επισκέπτες. Όσο καλύτερες είναι οι φωτογραφίες τόσο καλύτερες θα είναι και οι προσδοκίες των επισκεπτών σας, οι οποίοι θέλουν να γνωρίζουν τι να περιμένουν όταν φτάσουν στον χώρο σας.
7. Ασφάλιση
Τέλος, πολύ σημαντική είναι η ασφάλιση η οποία προστατεύει τόσο την περιουσία σας όσο και τους επισκέπτες σας από απρόβλεπτες καταστάσεις. Είναι σημαντικό να επενδύσετε σε ένα ασφαλιστήριο που καλύπτει τις ανάγκες σας και την αστική σας ευθύνη.
Με καλύψεις όπως η αστική ευθύνη και η νομική προστασία μπορείτε να προστατευτείτε για απαιτήσεις που θα προκύψουν από τους ίδιους τους επισκέπτες ή και τρίτους λόγω τραυματισμού ή ζημιάς στα αντικείμενά τους από ζημιά που θα προκληθεί στο ακίνητο.
Επιπλέον, με την ασφάλιση του κτιρίου και του περιεχομένου μπορείτε να καλύψετε και να αποκαταστήσετε ζημιές στον χώρο και στον εξοπλισμό του καταλύματος που προέκυψαν από ένα μεγάλο εύρος κινδύνων, όπως φωτιά, καιρικά φαινόμενα, κλοπή κ.α.
ΠΗΓΗ : ERGO.gr
