🔑 Γιατί η ασφάλιση Airbnb είναι πλέον υποχρέωση
Η βραχυχρόνια μίσθωση έχει μετατραπεί σε επιχειρηματική δραστηριότητα. Ως αποτέλεσμα, το κράτος θεσπίζει αυστηρότερες προδιαγραφές. Δεδομένου ότι σήμερα είναι Οκτώβριος 2025, οι νέες νομικές ρυθμίσεις έχουν τεθεί σε εφαρμογή.
Ως Frontis Insurance Agents, σας καθοδηγούμε βήμα-βήμα, ώστε να έχετε νομική συμμόρφωση και ολοκληρωμένη προστασία έναντι κάθε κινδύνου.
Ο νόμος που άλλαξε τα δεδομένα (Ν. 5170/2025)
Με τον Νόμο 5170/2025 (ΦΕΚ Α’ 15/20.01.2025) να έχει τεθεί σε ισχύ από την 1η Οκτωβρίου 2025, η πιο σημαντική αλλαγή είναι η ακόλουθη:
🛑 Υποχρεωτική Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης
Κάθε ακίνητο που διατίθεται για βραχυχρόνια μίσθωση οφείλει πλέον να διαθέτει ασφαλιστήριο αστικής ευθύνης σε ισχύ.
Τι καλύπτει η Υποχρεωτική Αστική Ευθύνη;
Αυτή η κάλυψη είναι νομικά σχεδιασμένη για να προστατεύσει τον ιδιοκτήτη από τις απαιτήσεις τρίτων:
| Κάλυψη | Παράδειγμα Περιστατικού |
| Σωματικές Βλάβες / Απώλεια Ζωής | Ένας επισκέπτης γλιστράει στη βρεγμένη βεράντα (λόγω αμέλειας συντήρησης) και τραυματίζεται σοβαρά. |
| Υλικές Ζημιές Τρίτων | Προκαλείται διαρροή σωλήνα από το δικό σας διαμέρισμα, η οποία προκαλεί ζημιά στην οροφή του γείτονα. |
Οι 2 πυλώνες ολοκληρωμένης προστασίας
Για να εξασφαλίσετε την επένδυσή σας, χρειάζεστε ένα ολοκληρωμένο πρόγραμμα που ξεπερνά τη βασική νομική απαίτηση:
| Πυλώνας | Σκοπός | Βασικές Καλύψεις |
| Πυλώνας Α: Αστική Ευθύνη | Νομική Συμμόρφωση (ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ) | Σωματικές Βλάβες/Ζημιές σε Τρίτους (Γείτονες, Επισκέπτες). |
| Πυλώνας Β: Περιουσία | Προστασία του Ακινήτου (ΣΥΝΙΣΤΩΜΕΝΗ) | Φωτιά, Πλημμύρα, Σεισμός, Διάρρηξη Σωληνώσεων, Κλοπή. |
Η κρίσιμη επέκταση: Ζημιές από Ενοικιαστές (Vandalism)
Εδώ βρίσκεται το μεγαλύτερο κενό στα κοινά ασφαλιστήρια και η πιο σημαντική επέκταση που πρέπει να ζητήσετε:
| Κάλυψη | Διευκρίνιση & Πραγματικότητα στην Ελλάδα |
| Ζημιές από Ενοικιαστές (Vandalism) | Τα τυπικά συμβόλαια κατοικίας εξαιρούν ρητά ζημιές που προκαλούνται από τον νόμιμο μισθωτή (τον επισκέπτη). |
| Η Λύση: | Πρέπει να ζητήσετε ρητή επέκταση για «Κακόβουλες Βλάβες» ή «Βανδαλισμούς από τον Ενοικιαστή». Αυτή η κάλυψη παρέχεται πλέον από εξειδικευμένα πακέτα μεγάλων ελληνικών εταιρειών (όπως Groupama, ERGO, Υδρόγειος), αλλά συχνά με υψηλές απαλλαγές. |
| Συμβουλή Frontis: | Μην υποθέτετε ότι καλύπτεστε! Ελέγξτε τους όρους του συμβολαίου σας για τη ρητή αναφορά της κάλυψης από νόμιμο μισθωτή. |
🔍 Άλλες σημαντικές επεκτάσεις
- Απώλεια Εισοδήματος: Καλύπτει τα διαφυγόντα μισθώματα σε περίπτωση που το ακίνητο καταστεί μη λειτουργικό λόγω κάποιου καλυπτόμενου κινδύνου (π.χ. σοβαρή ζημιά από πυρκαγιά).
- Εργοδοτική Ευθύνη: Απαραίτητη αν απασχολείτε συνεργάτες (π.χ. καθαρίστρια) για τον καθαρισμό και τη συντήρηση του καταλύματος.
Μην βασίζεστε στο AirCover – Δεν είναι ασφάλιση!
Η προστασία που προσφέρουν οι πλατφόρμες (π.χ. AirCover) είναι ένα δευτερεύον πρόγραμμα και ΔΕΝ πληροί τις νομικές απαιτήσεις της Ελλάδας.
Κανένα πρόγραμμα πλατφόρμας δεν αντικαθιστά:
- Την Υποχρεωτική Ασφάλιση Αστικής Ευθύνης (Ν. 5170/2025).
- Τους σαφείς νομικούς όρους και τις εγγυημένες αποζημιώσεις μιας ιδιωτικής ασφαλιστικής εταιρείας.
✅ Καλέστε τη Frontis Insurance Agents Σήμερα!
Ως εξειδικευμένοι ασφαλιστικοί σύμβουλοι, εξασφαλίζουμε ότι το ακίνητό σας:
- Συμμορφώνεται πλήρως με τον Νόμο 5170/2025.
- Έχει ρητή κάλυψη για τις ζημιές που προκαλούνται από τους επισκέπτες.
📞 Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2106617303 ή στείλτε μας email στο sales@frontis.gr για να διαμορφώσουμε το ιδανικό εξειδικευμένο πακέτο Airbnb.
